{"id":1021,"date":"2017-11-10T02:15:01","date_gmt":"2017-11-10T08:15:01","guid":{"rendered":"https:\/\/runahr.com\/?p=1021"},"modified":"2026-09-30T13:38:35","modified_gmt":"2026-09-30T19:38:35","slug":"percepciones-habitacion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/runahr.com\/mx\/recursos\/nomina\/percepciones-habitacion\/","title":{"rendered":"Habitaci\u00f3n como prestaci\u00f3n laboral: \u00bfqu\u00e9 es? \u00bfC\u00f3mo afecta al SBC?"},"content":{"rendered":"<p><span>La habitaci\u00f3n como prestaci\u00f3n laboral se presenta cuando una empresa proporciona directamente vivienda a una persona trabajadora, ya sea gratuitamente o bajo determinadas condiciones de uso o arrendamiento. En M\u00e9xico, este beneficio debe distinguirse de las obligaciones patronales en materia de vivienda previstas en la Ley Federal del Trabajo (LFT) y puede tener efectos en el salario base de cotizaci\u00f3n (SBC) ante el Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS). En este art\u00edculo explicamos qu\u00e9 establece la legislaci\u00f3n laboral y c\u00f3mo debe considerar esta prestaci\u00f3n el \u00e1rea de N\u00f3mina.<\/span><\/p>\n<h2><b>\u00bfQu\u00e9 es la prestaci\u00f3n de habitaci\u00f3n?<\/b><\/h2>\n<p><span>La prestaci\u00f3n de habitaci\u00f3n consiste en proporcionar vivienda directamente a una persona trabajadora como parte de las condiciones vinculadas con la<\/span><a href=\"https:\/\/runahr.com\/mx\/recursos\/hr-management\/relacion-laboral\/\"> <span>relaci\u00f3n laboral<\/span><\/a><span>. Dependiendo de c\u00f3mo se otorgue, puede tener implicaciones laborales y de<\/span><a href=\"https:\/\/runahr.com\/mx\/recursos\/nomina\/seguridad-social\/\"> <span>seguridad social<\/span><\/a><span>.<\/span><\/p>\n<p><span>La<\/span><a href=\"https:\/\/runahr.com\/mx\/recursos\/aspectos-legales\/ley-federal-del-trabajo-lft\/\"> <span>Ley Federal del Trabajo<\/span><span> (LFT)<\/span><\/a><span> reconoce la habitaci\u00f3n entre los<\/span><a href=\"https:\/\/runahr.com\/mx\/recursos\/nomina\/que-es-un-concepto\/\"> <span>conceptos<\/span><\/a><span> que pueden integrar el<\/span><a href=\"https:\/\/runahr.com\/mx\/recursos\/nomina\/salario\/\"> <span>salario<\/span><\/a><span>. Adem\u00e1s, establece que las<\/span><a href=\"https:\/\/runahr.com\/mx\/recursos\/nomina\/prestaciones-en-especie\/\"> <span>prestaciones en especie<\/span><\/a><span> deben ser apropiadas para el uso personal del<\/span><a href=\"https:\/\/runahr.com\/mx\/recursos\/hr-management\/trabajador\/\"> <span>trabajador<\/span><\/a><span> y su familia y guardar una proporci\u00f3n razonable con el salario pagado en efectivo.<\/span><\/p>\n<p><span>Por eso, proporcionar habitaci\u00f3n no debe entenderse simplemente como una forma de sustituir o reducir el salario en efectivo. Para la<\/span><a href=\"https:\/\/runahr.com\/mx\/recursos\/comienza-tu-empresa\/guia-para-crear-una-empresa\/\"> <span>empresa<\/span><\/a><span>, su tratamiento depende de c\u00f3mo se otorgue, de las condiciones pactadas y de las reglas aplicables en materia laboral y de seguridad social.<\/span><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/recursos.runahr.com\/guia-de-nomina\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-1091494\" src=\"https:\/\/runahr.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/CMX058-300x119.webp\" alt=\"Descargar Gu\u00eda practica de n\u00f3mina en M\u00e9xico\" width=\"915\" height=\"363\" srcset=\"https:\/\/runahr.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/CMX058-300x119.webp 300w, https:\/\/runahr.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/CMX058-1024x405.webp 1024w, https:\/\/runahr.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/CMX058-768x304.webp 768w, https:\/\/runahr.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/CMX058-1536x607.webp 1536w\" sizes=\"(max-width: 915px) 100vw, 915px\" \/><\/a><\/p>\n<h2><b>\u00bfQu\u00e9 dice la LFT sobre las habitaciones para los trabajadores?<\/b><\/h2>\n<p><span>La Ley Federal del <\/span><span>Trabajo<\/span><span> contiene un cap\u00edtulo espec\u00edfico sobre habitaciones para los trabajadores. Su art\u00edculo 136 establece que las empresas deben proporcionar habitaciones c\u00f3modas e higi\u00e9nicas y que, para cumplir con esta obligaci\u00f3n, deben aportar al Fondo Nacional de la Vivienda el 5% sobre los salarios de sus trabajadores.<\/span><\/p>\n<p><span>Esta obligaci\u00f3n se cumple mediante las aportaciones correspondientes al Fondo Nacional de la Vivienda administrado por el <\/span><a href=\"https:\/\/runahr.com\/mx\/recursos\/nomina\/infonavit\/\"><span>Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores ( <\/span><span>Infonavit<\/span><span>)<\/span><\/a><span>; no significa que todas las empresas deban entregar directamente una casa a cada trabajador. Cuando la empresa s\u00ed proporciona una vivienda, la LFT contempla reglas adicionales:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Art\u00edculo 136:<\/b><span> regula la obligaci\u00f3n patronal en materia de vivienda y la aportaci\u00f3n al Fondo Nacional de la Vivienda.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Art\u00edculo 150:<\/b><span> establece que proporcionar una casa en comodato o arrendamiento no exime a la empresa de realizar la aportaci\u00f3n prevista en el art\u00edculo 136.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Art\u00edculo 151:<\/b><span> cuando la habitaci\u00f3n se entrega en arrendamiento, la renta no puede exceder del 0.5% mensual del valor catastral de la finca. Adem\u00e1s, la empresa debe mantenerla en condiciones de habitabilidad y realizar las reparaciones necesarias.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span>Para RRHH y<\/span><a href=\"https:\/\/runahr.com\/mx\/recursos\/nomina\/que-es-nomina\/\"> <span>N\u00f3mina<\/span><\/a><span>, esta distinci\u00f3n es importante: la aportaci\u00f3n habitacional obligatoria y la vivienda proporcionada directamente por la empresa son figuras distintas.<\/span><\/p>\n<h2><b>\u00bfQu\u00e9 beneficios puede ofrecer la habitaci\u00f3n como prestaci\u00f3n laboral?<\/b><\/h2>\n<p><span>Proporcionar vivienda puede formar parte de una estrategia de<\/span><a href=\"https:\/\/runahr.com\/mx\/recursos\/nomina\/compensacion\/\"> <span>compensaci\u00f3n<\/span><\/a><span> cuando las caracter\u00edsticas del<\/span><a href=\"https:\/\/runahr.com\/mx\/recursos\/hr-management\/sabes-como-definir-un-puesto-de-trabajo\/\"> <span>puesto<\/span><\/a><span> o de la operaci\u00f3n lo justifican. Entre los posibles<\/span><a href=\"https:\/\/runahr.com\/mx\/recursos\/nomina\/beneficios\/\"> <span>beneficios<\/span><\/a><span> para la empresa se encuentran:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span>facilitar la<\/span><a href=\"https:\/\/runahr.com\/mx\/recursos\/hr-management\/reubicacion\/\"> <span>reubicaci\u00f3n<\/span><\/a><span> de personal;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span>apoyar contrataciones en centros de trabajo alejados o con poca oferta de vivienda;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span>reducir determinadas barreras de traslado;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span>complementar el paquete de<\/span><a href=\"https:\/\/runahr.com\/mx\/recursos\/hr-management\/prestaciones\/\"> <span>prestaciones<\/span><\/a><span> para puestos espec\u00edficos;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span>apoyar estrategias de atracci\u00f3n y permanencia de talento cuando la vivienda representa un factor relevante para aceptar o conservar una posici\u00f3n.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span>Sin embargo, estos beneficios dependen del contexto de cada empresa y no deben considerarse efectos autom\u00e1ticos. Antes de implementar una prestaci\u00f3n de este tipo conviene definir con claridad qui\u00e9n tendr\u00e1 acceso, bajo qu\u00e9 condiciones se proporcionar\u00e1, qu\u00e9 documentaci\u00f3n respaldar\u00e1 su entrega y cu\u00e1l ser\u00e1 su tratamiento en N\u00f3mina y seguridad social.<\/span><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/runahr.com\/mx\/recursos\/nomina\/nomina-y-beneficios-para-equipos\/\"><img decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-1092238\" src=\"https:\/\/runahr.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/CMX155-300x119.webp\" alt=\"Ver ahora Taller: N\u00f3mina y beneficios para tu equipo\" width=\"915\" height=\"363\" srcset=\"https:\/\/runahr.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/CMX155-300x119.webp 300w, https:\/\/runahr.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/CMX155-1024x405.webp 1024w, https:\/\/runahr.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/CMX155-768x304.webp 768w, https:\/\/runahr.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/CMX155-1536x607.webp 1536w\" sizes=\"(max-width: 915px) 100vw, 915px\" \/><\/a><\/p>\n<h2><b>\u00bfC\u00f3mo afecta la habitaci\u00f3n como prestaci\u00f3n laboral al salario base de cotizaci\u00f3n?<\/b><\/h2>\n<p><span>Para efectos del<\/span><a href=\"https:\/\/runahr.com\/mx\/recursos\/nomina\/que-es-el-imss\/\"> <span>IMSS<\/span><\/a><span>, el concepto t\u00e9cnico relevante es el <\/span><a href=\"https:\/\/runahr.com\/mx\/recursos\/aspectos-legales\/conceptos-que-integran-el-salario-base-de-cotizacion\/\"><span>Salario Base de Cotizaci\u00f3n<\/span><span> (SBC)<\/span><\/a><span>. El art\u00edculo 27 de la<\/span><a href=\"https:\/\/runahr.com\/mx\/recursos\/nomina\/ley-del-seguro-social-imss\/\"> <span>Ley del Seguro Social (LSS)<\/span><\/a><span> establece que el SBC se integra, entre otros conceptos, con la habitaci\u00f3n y las prestaciones en especie entregadas al trabajador por su trabajo.<\/span><\/p>\n<p><span>La habitaci\u00f3n puede excluirse del SBC cuando se proporciona en especie de manera efectivamente onerosa, se cumplen los requisitos previstos en la Ley del <\/span><span>Seguro Social<\/span><span> y el concepto est\u00e1 debidamente registrado en la<\/span><a href=\"https:\/\/runahr.com\/mx\/recursos\/nomina\/contabilidad\/\"> <span>contabilidad<\/span><\/a><span> patronal. Para considerarla onerosa, la persona trabajadora debe pagar, como m\u00ednimo, el importe establecido por la propia LSS con referencia al<\/span><a href=\"https:\/\/runahr.com\/mx\/recursos\/nomina\/salario-minimo\/\"> <span>salario m\u00ednimo<\/span><\/a><span> general diario. El tratamiento general puede resumirse as\u00ed:<\/span><\/p>\n<table>\n<tbody>\n<tr>\n<td><b>Situaci\u00f3n<\/b><\/td>\n<td><b>Tratamiento general para el SBC<\/b><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span>Habitaci\u00f3n proporcionada gratuitamente<\/span><\/td>\n<td><span>Integra al SBC y se aplica la valuaci\u00f3n prevista en la LSS<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span>Habitaci\u00f3n proporcionada en especie, de manera onerosa y cumpliendo los requisitos del art\u00edculo 27 de la LSS<\/span><\/td>\n<td><span>Puede excluirse del SBC<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span>Cantidad entregada en efectivo o depositada bajo el concepto de \u201chabitaci\u00f3n\u201d<\/span><\/td>\n<td><span>Debe integrarse al SBC<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p><span>Cuando la habitaci\u00f3n se entrega gratuitamente, el art\u00edculo 32 de la Ley del Seguro Social establece que el salario se considera aumentado en 25% para efectos de cotizaci\u00f3n. Si adem\u00e1s se proporciona gratuitamente alimentaci\u00f3n, el aumento previsto para ambas prestaciones es de 50%.<\/span><\/p>\n<p><span>El Criterio 02\/2024\/NV\/SBC-LSS-27-V del IMSS tambi\u00e9n se\u00f1ala que la excepci\u00f3n requiere que la habitaci\u00f3n sea una prestaci\u00f3n en especie, efectivamente onerosa, registrada en la contabilidad y utilizada para ese fin. Entregar dinero o realizar dep\u00f3sitos bajo el nombre de habitaci\u00f3n no cumple por s\u00ed solo con estos requisitos.<\/span><\/p>\n<p><span>Para determinar correctamente el SBC, N\u00f3mina debe revisar c\u00f3mo se proporciona la vivienda, cu\u00e1nto paga la persona trabajadora, qu\u00e9 documentaci\u00f3n acredita la prestaci\u00f3n y c\u00f3mo est\u00e1 registrada contablemente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: left;\"><a href=\"https:\/\/recursos.runahr.com\/kit-de-obligaciones-patronales\"><img decoding=\"async\" class=\"wp-image-1091646 alignnone\" src=\"https:\/\/runahr.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/CMX080-300x118.webp\" alt=\"Descargar KIT de obligaciones patronales\" width=\"915\" height=\"360\" srcset=\"https:\/\/runahr.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/CMX080-300x118.webp 300w, https:\/\/runahr.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/CMX080-1024x404.webp 1024w, https:\/\/runahr.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/CMX080-768x303.webp 768w, https:\/\/runahr.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/CMX080-1536x606.webp 1536w, https:\/\/runahr.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/CMX080-2048x808.webp 2048w\" sizes=\"(max-width: 915px) 100vw, 915px\" \/><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La habitaci\u00f3n como prestaci\u00f3n laboral se presenta cuando una empresa proporciona directamente vivienda a una persona trabajadora, ya sea gratuitamente o bajo determinadas condiciones de uso o arrendamiento. 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