{"id":238727,"date":"2022-02-08T12:27:06","date_gmt":"2022-02-08T18:27:06","guid":{"rendered":"https:\/\/runahr.com\/?p=238727"},"modified":"2026-05-19T12:06:01","modified_gmt":"2026-05-19T18:06:01","slug":"umi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/runahr.com\/mx\/recursos\/aspectos-legales\/umi\/","title":{"rendered":"UMI: \u00bfQu\u00e9 es? \u00bfCu\u00e1l es su valor? \u00bfC\u00f3mo se calcula?"},"content":{"rendered":"<p><span>Para quien est\u00e1 en Recursos Humanos o en direcci\u00f3n general, estas siglas nuevas a veces aparecen sin aviso. De pronto salen en juntas, en reportes o en capacitaciones del SAT, del IMSS o del mismo Infonavit. Y claro, una reacci\u00f3n normal es pensar: \u201c\u00bfOtra cosa que afecta n\u00f3mina? \u00bfAhora qu\u00e9 hay que hacer?\u201d<\/span><\/p>\n<p><span>Pues aqu\u00ed va lo importante: Entender qu\u00e9 es la UMI no solo ayuda a mantenerte en regla. Tambi\u00e9n puede ser una ventaja si sabes c\u00f3mo aplicarla en beneficio de tu equipo y tus procesos.<\/span><\/p>\n<p><span>Entonces s\u00ed. Vale la pena poner atenci\u00f3n. Porque esta medida tiene todo que ver con el acceso a vivienda de tus colaboradores. Y aunque no lo parezca a simple vista, tambi\u00e9n toca indirectamente tu carga patronal y tu estrategia de bienestar laboral.<\/span><\/p>\n<h2><span>\u00bfQu\u00e9 es la UMI?<\/span><\/h2>\n<p><span>Vayamos directo. La Unidad Mixta <\/span><a href=\"https:\/\/runahr.com\/mx\/recursos\/nomina\/infonavit\/\"><span>Infonavit<\/span><\/a><span>, mejor conocida como UMI, es un indicador creado por el Infonavit para calcular ciertos cr\u00e9ditos hipotecarios que otorga la instituci\u00f3n. Pero no es un invento sin raz\u00f3n. Surgi\u00f3 como una forma de ajustar los pagos de cr\u00e9ditos sin hacerlos impagables, especialmente tras los aumentos considerables del <\/span><a href=\"https:\/\/runahr.com\/mx\/recursos\/nomina\/salario-minimo\/\"><span>salario m\u00ednimo<\/span><\/a><span> en M\u00e9xico durante los \u00faltimos a\u00f1os.<\/span><\/p>\n<p><span>Pensemos en c\u00f3mo operaba antes: Hist\u00f3ricamente, el Infonavit usaba el salario m\u00ednimo como base para actualizar sus cr\u00e9ditos. Cada vez que el salario m\u00ednimo sub\u00eda, tambi\u00e9n sub\u00eda lo que deb\u00eda pagar el <\/span><a href=\"https:\/\/runahr.com\/mx\/recursos\/hr-management\/trabajador\/\"><span>trabajador<\/span><\/a><span>. \u00bfProblema? Con los incrementos fuertes que hemos visto desde 2019, muchos cr\u00e9ditos se volvieron incosteables para quienes ganaban justo ese <\/span><a href=\"https:\/\/runahr.com\/mx\/recursos\/nomina\/salario\/\"><span>salario<\/span><\/a><span>.<\/span><\/p>\n<p><span>Aqu\u00ed entra la UMI como alternativa. Se dise\u00f1\u00f3 para que los cr\u00e9ditos no suban al mismo ritmo que el salario m\u00ednimo, sino de forma m\u00e1s controlada y acorde al contexto econ\u00f3mico.<\/span><\/p>\n<p><span>La UMI toma en cuenta dos elementos clave:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span>La <\/span><a href=\"https:\/\/runahr.com\/mx\/recursos\/nomina\/uma\/\"><span>Unidad de Medida y Actualizaci\u00f3n (UMA)<\/span><\/a><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span>Y el porcentaje de aumento del salario m\u00ednimo anual<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span>Esto da lugar a una f\u00f3rmula que evita que los pagos de los trabajadores se disparen sin freno, especialmente en los esquemas de cr\u00e9dito m\u00e1s antiguos.<\/span><\/p>\n<p><span>Desde la perspectiva empresarial, esto es clave. Si tienes trabajadores con cr\u00e9ditos en UMI, los descuentos v\u00eda <\/span><a href=\"https:\/\/runahr.com\/mx\/recursos\/nomina\/que-es-nomina\/\"><span>n\u00f3mina<\/span><\/a><span> estar\u00e1n m\u00e1s estables, lo que reduce quejas, errores o conflictos administrativos.<\/span><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/runahr.com\/mx\/recursos\/aspectos-legales\/que-es-umi\/\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-1092790\" src=\"https:\/\/runahr.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/CMX222-300x119.webp\" alt=\"Ver ahora Tip: \u00bfQu\u00e9 es la UMI?\" width=\"915\" height=\"363\" srcset=\"https:\/\/runahr.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/CMX222-300x119.webp 300w, https:\/\/runahr.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/CMX222-1024x405.webp 1024w, https:\/\/runahr.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/CMX222-768x304.webp 768w, https:\/\/runahr.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/CMX222-1536x607.webp 1536w\" sizes=\"(max-width: 915px) 100vw, 915px\" \/><\/a><\/p>\n<h2><span>\u00bfPara qu\u00e9 sirve la UMI?<\/span><\/h2>\n<p><span>M\u00e1s all\u00e1 del c\u00e1lculo de cr\u00e9ditos, la UMI tiene una funci\u00f3n m\u00e1s amplia dentro de Infonavit. No se trata solo de una medida financiera, sino de una iniciativa que promueve investigaci\u00f3n, <\/span><a href=\"https:\/\/runahr.com\/mx\/recursos\/nomina\/innovacion\/\"><span>innovaci\u00f3n<\/span><\/a><span> y <\/span><a href=\"https:\/\/runahr.com\/mx\/recursos\/hr-management\/colaboracion\/\"><span>colaboraci\u00f3n<\/span><\/a><span> para transformar el sector vivienda desde diferentes \u00e1ngulos. Estas son las cuatro \u00e1reas clave donde la UMI busca impactar:<\/span><\/p>\n<h4><b>1. Fomentar colaboraci\u00f3n entre academia, gobierno y sector vivienda<\/b><\/h4>\n<p><span>La UMI es una plataforma donde universidades, centros de investigaci\u00f3n y el propio Infonavit pueden trabajar en conjunto. \u00bfQu\u00e9 significa eso para las empresas? Que hay una conexi\u00f3n directa entre lo que se estudia en las aulas y lo que pasa en la vida laboral real.<\/span><\/p>\n<p><span>Esa transferencia de conocimiento se vuelve crucial cuando hablamos de pol\u00edticas p\u00fablicas o programas de vivienda laboral. Se busca que la investigaci\u00f3n termine impactando la <\/span><a href=\"https:\/\/runahr.com\/mx\/recursos\/hr-management\/calidad-de-vida\/\"><span>calidad de vida<\/span><\/a><span> de los trabajadores, y eso es algo que toca de cerca a los departamentos de <\/span><a href=\"https:\/\/runahr.com\/mx\/recursos\/hr-management\/recursos-humanos-en-una-empresa\/\"><span>Recursos Humanos<\/span><\/a><span>.<\/span><\/p>\n<h4><b>2. Generar conocimiento sobre necesidades reales de vivienda<\/b><\/h4>\n<p><span>No es lo mismo dise\u00f1ar una casa en un laboratorio que saber lo que la gente realmente necesita. Por eso la UMI se dedica a estudiar temas como:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span>Vivienda asequible<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span>Vivienda sostenible<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span>Desarrollo urbano<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span>Innovaci\u00f3n en construcci\u00f3n<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span>\u00bfY esto por qu\u00e9 importa a tu empresa? Porque los datos generados por la UMI pueden servir como insumo para desarrollar <\/span><a href=\"https:\/\/runahr.com\/mx\/recursos\/nomina\/beneficios\/\"><span>beneficios<\/span><\/a><span> laborales m\u00e1s acertados, dise\u00f1ar esquemas de apoyo a la vivienda, o incluso identificar zonas de riesgo habitacional donde viven tus trabajadores.<\/span><\/p>\n<h4><b>3. Desarrollar soluciones tecnol\u00f3gicas aplicables<\/b><\/h4>\n<p><span>Desde nuevas formas de construcci\u00f3n hasta herramientas de financiamiento m\u00e1s accesibles. La UMI est\u00e1 buscando soluciones tangibles que permitan a m\u00e1s mexicanos acceder a una vivienda digna. En lo concreto, esto incluye:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span>Casas m\u00e1s eficientes energ\u00e9ticamente<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span>Materiales m\u00e1s sostenibles<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span>Proyectos urbanos con infraestructura funcional<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span>Como gestores de talento, esto abre la puerta para pensar en apoyos, <\/span><a href=\"https:\/\/runahr.com\/mx\/recursos\/hr-management\/incentivos\/\"><span>incentivos<\/span><\/a><span> o alianzas con programas que surjan desde esta plataforma.<\/span><\/p>\n<h4><b>4. Promover inclusi\u00f3n y sostenibilidad en el sector vivienda<\/b><\/h4>\n<p><span>La UMI no ve la vivienda como un tema aislado. Ve el entorno completo: desde accesibilidad para personas con discapacidad, hasta ciudades menos contaminadas.<\/span><\/p>\n<p><span>Y tambi\u00e9n trabaja para que las soluciones sean realistas y alcanzables para todos los sectores sociales. No se trata solo de construir m\u00e1s, sino de construir mejor. Y de asegurar que todos puedan vivir en condiciones adecuadas, sin importar ingresos, g\u00e9nero, edad o contexto.<\/span><\/p>\n<h2><span>\u00bfCu\u00e1l es el valor del UMI en 2026?\u00a0<\/span><\/h2>\n<p><span>Si est\u00e1s en Recursos Humanos o Finanzas, te interesa saber exactamente en cu\u00e1nto qued\u00f3 la UMI para este a\u00f1o. Porque aunque no lo uses todos los d\u00edas, s\u00ed impacta los descuentos v\u00eda n\u00f3mina y la carga fiscal de ciertos cr\u00e9ditos.<\/span><\/p>\n<p>Desde el 1 de enero de 2026, el valor diario de la UMI se mantiene en $100.81, el mismo valor que el a\u00f1o anterior. Lo que equivale a $3,064.62 al mes. Ahora bien, este ajuste no se hace por capricho ni de forma arbitraria. Se basa en una f\u00f3rmula donde se cruzan dos variables clave:<\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span>Primero, el porcentaje de aumento del salario m\u00ednimo anual<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span>Y tambi\u00e9n el valor de la UMA<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span>Este c\u00e1lculo busca mantener el equilibrio: Que los cr\u00e9ditos no suban de golpe cuando el salario m\u00ednimo lo hace. Y que el trabajador pueda seguir pagando sin que su ingreso disponible se vea dr\u00e1sticamente reducido.<\/span><\/p>\n<p><span>Lo importante para tu empresa es entender que este valor define cu\u00e1nto le descuentan al trabajador si tiene un <\/span><a href=\"https:\/\/runahr.com\/mx\/recursos\/comienza-tu-empresa\/credito-infonavit\/\"><span>cr\u00e9dito Infonavit<\/span><\/a><span> amarrado a la UMI. Y s\u00ed, tambi\u00e9n puede influir indirectamente en la <\/span><a href=\"https:\/\/runahr.com\/mx\/recursos\/hr-management\/retencion\/\"><span>retenci\u00f3n<\/span><\/a><span> o en el <\/span><a href=\"https:\/\/runahr.com\/mx\/recursos\/hr-management\/clima-laboral\/\"><span>clima laboral<\/span><\/a><span>, si el tema del cr\u00e9dito empieza a generar tensi\u00f3n en la n\u00f3mina.<\/span><\/p>\n<table data-path-to-node=\"3\">\n<thead>\n<tr>\n<td><strong>A\u00f1o<\/strong><\/td>\n<td><strong>Valor VSM ($)<\/strong><\/td>\n<td><strong>Valor UMA ($)<\/strong><\/td>\n<td><strong>Valor UMI ($)<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td><span data-path-to-node=\"3,1,0,0\"><b data-path-to-node=\"3,1,0,0\" data-index-in-node=\"0\">2020<\/b><\/span><\/td>\n<td><span data-path-to-node=\"3,1,1,0\">123.22<\/span><\/td>\n<td><span data-path-to-node=\"3,1,2,0\">86.88<\/span><\/td>\n<td><span data-path-to-node=\"3,1,3,0\">84.55<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span data-path-to-node=\"3,2,0,0\"><b data-path-to-node=\"3,2,0,0\" data-index-in-node=\"0\">2021<\/b><\/span><\/td>\n<td><span data-path-to-node=\"3,2,1,0\">141.70<\/span><\/td>\n<td><span data-path-to-node=\"3,2,2,0\">89.62<\/span><\/td>\n<td><span data-path-to-node=\"3,2,3,0\">87.21<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span data-path-to-node=\"3,3,0,0\"><b data-path-to-node=\"3,3,0,0\" data-index-in-node=\"0\">2022<\/b><\/span><\/td>\n<td><span data-path-to-node=\"3,3,1,0\">172.87<\/span><\/td>\n<td><span data-path-to-node=\"3,3,2,0\">96.22<\/span><\/td>\n<td><span data-path-to-node=\"3,3,3,0\">91.56<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span data-path-to-node=\"3,4,0,0\"><b data-path-to-node=\"3,4,0,0\" data-index-in-node=\"0\">2023<\/b><\/span><\/td>\n<td><span data-path-to-node=\"3,4,1,0\">207.44<\/span><\/td>\n<td><span data-path-to-node=\"3,4,2,0\">103.74<\/span><\/td>\n<td><span data-path-to-node=\"3,4,3,0\">96.32<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span data-path-to-node=\"3,5,0,0\"><b data-path-to-node=\"3,5,0,0\" data-index-in-node=\"0\">2024<\/b><\/span><\/td>\n<td><span data-path-to-node=\"3,5,1,0\">248.93<\/span><\/td>\n<td><span data-path-to-node=\"3,5,2,0\">108.57<\/span><\/td>\n<td><span data-path-to-node=\"3,5,3,0\">100.81<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span data-path-to-node=\"3,6,0,0\"><b data-path-to-node=\"3,6,0,0\" data-index-in-node=\"0\">2025<\/b><\/span><\/td>\n<td><span data-path-to-node=\"3,6,1,0\">278.80<\/span><\/td>\n<td><span data-path-to-node=\"3,6,2,0\">113.14<\/span><\/td>\n<td><span data-path-to-node=\"3,6,3,0\">100.81<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span data-path-to-node=\"3,7,0,0\"><b data-path-to-node=\"3,7,0,0\" data-index-in-node=\"0\">2026<\/b><\/span><\/td>\n<td><span data-path-to-node=\"3,7,1,0\">315.04<\/span><\/td>\n<td><span data-path-to-node=\"3,7,2,0\">117.31<\/span><\/td>\n<td><span data-path-to-node=\"3,7,3,0\">100.81<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<h2><span>\u00bfEs lo mismo la UMI y la UMA?<\/span><\/h2>\n<p><span>No. Y esto es crucial tenerlo claro para evitar errores en reportes, c\u00e1lculos y cumplimiento fiscal. Aunque UMI y UMA son indicadores que se usan para evitar depender del salario m\u00ednimo como \u00fanica referencia\u2026 No sirven para lo mismo ni se calculan igual. Aqu\u00ed te dejamos una tabla sencilla que puedes guardar o compartir con tu equipo de n\u00f3mina:<\/span><\/p>\n<table>\n<tbody>\n<tr>\n<td><b>Concepto<\/b><\/td>\n<td><b>UMI<\/b><\/td>\n<td><b>UMA<\/b><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><b>\u00bfQu\u00e9 es?<\/b><\/td>\n<td><span>Unidad Mixta Infonavit<\/span><\/td>\n<td><span>Unidad de Medida y Actualizaci\u00f3n<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><b>\u00bfQui\u00e9n la usa?<\/b><\/td>\n<td><span>Solo Infonavit<\/span><\/td>\n<td><span>Gobierno federal, <\/span><a href=\"https:\/\/runahr.com\/mx\/recursos\/nomina\/que-es-el-imss\/\"><span>IMSS<\/span><\/a><span>, <\/span><a href=\"https:\/\/runahr.com\/mx\/recursos\/nomina\/sat\/\"><span>SAT<\/span><\/a><span>, tribunales<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><b>\u00bfPara qu\u00e9 se usa?<\/b><\/td>\n<td><span>Actualizar cr\u00e9ditos hipotecarios de Infonavit<\/span><\/td>\n<td><span>C\u00e1lculo de multas, topes fiscales, <\/span><a href=\"https:\/\/runahr.com\/mx\/recursos\/hr-management\/prestaciones\/\"><span>prestaciones<\/span><\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><b>\u00bfQu\u00e9 considera para su c\u00e1lculo?<\/b><\/td>\n<td><span>Aumento del salario m\u00ednimo y UMA<\/span><\/td>\n<td><span>Solo inflaci\u00f3n<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><b>Valor diario 2026<\/b><\/td>\n<td><span>$100.81<\/span><\/td>\n<td><span>$117.31<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><b>Valor mensual 2026<\/b><\/td>\n<td><span>$3,064.62<\/span><\/td>\n<td><span>$3,566.22<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><b>\u00bfAfecta n\u00f3mina directamente?<\/b><\/td>\n<td><span>No directa, pero s\u00ed por descuentos a cr\u00e9dito<\/span><\/td>\n<td><span>S\u00ed, si aplicas topes legales o l\u00edmites exentos<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<h4><b>\u00bfPor qu\u00e9 es importante esta diferencia?<\/b><\/h4>\n<p><span>Porque usar una cuando deber\u00edas usar la otra puede causar:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span>Pagos mal calculados<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span>Reportes inconsistentes ante SAT o Infonavit<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span>Riesgos de incumplimiento<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span>Inconformidad de los trabajadores<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span>Desde RRHH, es importante que el equipo que procesa n\u00f3mina sepa cu\u00e1ndo aplicar cada una. Y que no asuman que son intercambiables, porque no lo son.<\/span><\/p>\n<h2><span>\u00bfC\u00f3mo se relaciona la UMI con la n\u00f3mina?<\/span><\/h2>\n<p><span>Aqu\u00ed viene una aclaraci\u00f3n importante: La UMI y la n\u00f3mina no est\u00e1n conectadas de forma directa, pero s\u00ed se cruzan en varios puntos relevantes. Te explico c\u00f3mo:<\/span><\/p>\n<h4><b>1. Afecta el monto del descuento al cr\u00e9dito Infonavit<\/b><\/h4>\n<p><span>Si el trabajador tiene un cr\u00e9dito hipotecario vinculado a UMI, el descuento que se le hace v\u00eda n\u00f3mina se basa en el valor actualizado de esta unidad.<\/span><\/p>\n<p><span>Por ejemplo: Si el cr\u00e9dito est\u00e1 tasado en 10 UMI, y el valor de la UMI sube, el descuento mensual subir\u00e1 tambi\u00e9n, aunque el salario del trabajador no cambie. Eso puede afectar su percepci\u00f3n de ingreso. Desde RRHH es importante monitorear esto. Y mantener la <\/span><a href=\"https:\/\/runahr.com\/mx\/recursos\/nomina\/comunicacion\/\"><span>comunicaci\u00f3n<\/span><\/a><span> clara con el colaborador para evitar confusiones.<\/span><\/p>\n<h4><b>2. Impacta la estabilidad financiera del trabajador<\/b><\/h4>\n<p><span>Un aumento inesperado en el descuento puede afectar el ingreso neto. Y con ello, su capacidad para cubrir otros gastos. Aunque no sea una responsabilidad directa del <\/span><a href=\"https:\/\/runahr.com\/mx\/recursos\/aspectos-legales\/patron\/\"><span>patr\u00f3n<\/span><\/a><span>, s\u00ed influye en el <\/span><a href=\"https:\/\/runahr.com\/mx\/recursos\/hr-management\/bienestar\/\"><span>bienestar<\/span><\/a><span> general y la percepci\u00f3n de justicia laboral. Muchas veces el trabajador ni siquiera sabe por qu\u00e9 le est\u00e1n descontando m\u00e1s. Y ah\u00ed es donde Recursos Humanos tiene que intervenir con informaci\u00f3n clara.<\/span><\/p>\n<h4><b>3. Puede influir en programas internos de apoyo a vivienda<\/b><\/h4>\n<p><span>Si tu empresa tiene esquemas para apoyar a trabajadores a acceder a vivienda, como convenios con desarrolladoras o apoyo a enganche, entender la l\u00f3gica de la UMI te permite dise\u00f1ar mejores herramientas de acompa\u00f1amiento.<\/span><\/p>\n<p><span>Por ejemplo: Si sabes c\u00f3mo se actualizan los cr\u00e9ditos, puedes prever mejor el impacto de esas decisiones a mediano plazo. Y ayudar a que el trabajador no se meta en un compromiso que no podr\u00e1 sostener.<\/span><\/p>\n<h4><b>4. Alineaci\u00f3n con pol\u00edticas de cumplimiento<\/b><\/h4>\n<p><span>Recuerda que las obligaciones fiscales y laborales tambi\u00e9n cambian. Y cada vez m\u00e1s normas se actualizan tomando como base la UMA o la UMI, no el salario m\u00ednimo. Desde el punto de vista de cumplimiento, tener claro qu\u00e9 se calcula con qu\u00e9 ayuda a evitar sanciones, omisiones o errores costosos.<\/span><\/p>\n<h2><span>\u00bfCu\u00e1l es el impacto de la UMI en el sector de la vivienda Mexicana?<\/span><\/h2>\n<p><span>S\u00ed. Y no de forma marginal. La Unidad Mixta Infonavit se ha convertido en uno de los mecanismos m\u00e1s \u00fatiles para modernizar el enfoque de vivienda en M\u00e9xico. No porque construya casas directamente. Sino porque ayuda a que las decisiones sobre vivienda sean m\u00e1s informadas, m\u00e1s t\u00e9cnicas y m\u00e1s cercanas a la realidad. Veamos por qu\u00e9.<\/span><\/p>\n<h4><b>1. Ha generado conocimiento \u00fatil (que no se queda en un PDF)<\/b><\/h4>\n<p><span>Durante a\u00f1os, hablar de vivienda en M\u00e9xico era repetir lo mismo: rezago, informalidad, falta de servicios. Pero la UMI le dio la vuelta. Ahora hay investigaciones profundas sobre:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span>Qu\u00e9 tipo de vivienda busca realmente la poblaci\u00f3n<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span>Qu\u00e9 tan viable es construir vivienda digna sin disparar costos<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span>C\u00f3mo influyen factores como movilidad, servicios, clima y dise\u00f1o<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span>Estas investigaciones no solo alimentan al Infonavit, tambi\u00e9n llegan a gobiernos estatales, alcald\u00edas y hasta empresas del sector. Como empresa, esto te da acceso a data valiosa si est\u00e1s pensando en iniciativas de bienestar, desarrollo comunitario o incluso ubicaci\u00f3n de nuevas plantas o centros de <\/span><a href=\"https:\/\/runahr.com\/mx\/recursos\/hr-management\/trabajo\/\"><span>trabajo<\/span><\/a><span>.<\/span><\/p>\n<h4><b>2. Desarroll\u00f3 soluciones que pasaron de prototipo a realidad<\/b><\/h4>\n<p><span>No se qued\u00f3 en la teor\u00eda. La UMI ha probado modelos de vivienda que son:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span>M\u00e1s baratas de construir<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span>M\u00e1s resistentes al clima extremo<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span>Con menos impacto ambiental<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span>Con distribuci\u00f3n pensada para familias reales, no para cat\u00e1logos<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span>En algunos casos, estos modelos se han aplicado en desarrollos habitacionales reales, sobre todo en estados como Jalisco, Puebla y Yucat\u00e1n. Si desde tu empresa est\u00e1s explorando beneficios de vivienda para tu personal, o incluso proyectos de vivienda corporativa, estas soluciones pueden servir como base.<\/span><\/p>\n<h4><b>3. Fortaleci\u00f3 la colaboraci\u00f3n entre distintos sectores<\/b><\/h4>\n<p><span>Esto es clave. La UMI no trabaja sola. Ha logrado sentar en la misma mesa a:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span>Gobierno federal<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span>Universidades<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span>Organizaciones civiles<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span>Desarrolladores<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span>Empresas privadas<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span>Y s\u00ed, tambi\u00e9n sindicatos<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span>\u00bfResultado? Menos duplicaci\u00f3n de esfuerzos, m\u00e1s eficiencia. Y proyectos que ya nacen con visi\u00f3n integral, en vez de tener que parcharlos despu\u00e9s.<\/span><\/p>\n<h4><b>4. Promueve viviendas sostenibles e incluyentes (de verdad)<\/b><\/h4>\n<p><span>Esto no es discurso institucional. La UMI est\u00e1 empujando est\u00e1ndares m\u00e1s altos en temas como:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span>Accesibilidad para personas con discapacidad<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span>Eficiencia energ\u00e9tica<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span>Uso responsable del agua<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span>Materiales con menor huella de carbono<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span>Dise\u00f1o sensible al contexto local<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span>El objetivo no es solo construir casas, sino crear comunidades funcionales, con acceso a servicios, transporte y espacios p\u00fablicos.<\/span><\/p>\n<h4><b>5. Y s\u00ed, est\u00e1 impactando la pol\u00edtica p\u00fablica<\/b><\/h4>\n<p><span>Muchos de los resultados que produce la UMI ya se est\u00e1n usando en dise\u00f1o de leyes y programas. Desde subsidios m\u00e1s inteligentes hasta cambios en las reglas de financiamiento o planeaci\u00f3n urbana. Eso hace que muchas de las ideas probadas en estos espacios lleguen eventualmente al marco normativo, lo que tambi\u00e9n toca a las empresas de forma indirecta.<\/span><\/p>\n<h4><span>\u00bfY qu\u00e9 tiene que ver todo eso con la n\u00f3mina?<\/span><\/h4>\n<p><span>Mucho m\u00e1s de lo que parece. Porque lo que una instituci\u00f3n como la UMI estudia o propone, eventualmente afecta la forma en que se calculan ciertos descuentos, beneficios o programas en los que las empresas est\u00e1n involucradas. Veamos algunos impactos m\u00e1s tangibles desde la gesti\u00f3n de Recursos Humanos:<\/span><\/p>\n<h4><b>1. Entender el cr\u00e9dito Infonavit desde una \u00f3ptica realista<\/b><\/h4>\n<p><span>Para muchos trabajadores, un cr\u00e9dito Infonavit es su \u00fanica v\u00eda de acceso a vivienda. Y muchos de esos cr\u00e9ditos est\u00e1n indexados a UMI. \u00bfQu\u00e9 significa esto para RRHH?<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span>Que los descuentos v\u00eda n\u00f3mina dependen del valor UMI actual.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span>Que un incremento anual puede sorprender al trabajador si no se le explica.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span>Que la percepci\u00f3n de salario neto disponible puede verse afectada, aunque no haya un cambio real en su sueldo base.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span>Tener claridad sobre esto te ayuda a prevenir quejas, conflictos o malentendidos.<\/span><\/p>\n<h4><b>2. Alinear programas de bienestar con datos reales<\/b><\/h4>\n<p><span>\u00bfEst\u00e1s pensando en lanzar un beneficio de apoyo a vivienda? \u00bfO tal vez ampliar tu pol\u00edtica de cr\u00e9ditos internos? Apoyarte en las investigaciones de la UMI te permite:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span>Identificar zonas donde tus colaboradores enfrentan mayores problemas de vivienda<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span>Detectar patrones de riesgo por saturaci\u00f3n, falta de servicios o inseguridad<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span>Estimar mejor el impacto financiero que pueden tener ciertos programas<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span>Porque aqu\u00ed no se trata solo de ofrecer m\u00e1s dinero. Sino de ofrecer soluciones m\u00e1s \u00fatiles, basadas en evidencia.<\/span><\/p>\n<h4><b>3. Dise\u00f1ar incentivos fiscales o contractuales con menor riesgo<\/b><\/h4>\n<p><span>Hay empresas que integran apoyo a vivienda dentro de su estructura salarial. O que usan esquemas como el leasing, bonos de arrendamiento o aportaciones extraordinarias. En estos casos, entender c\u00f3mo se mueve la UMI puede ayudarte a ajustar mejor esos incentivos. Y evitar que se vuelvan una carga imprevista para la empresa cuando la unidad sube.<\/span><\/p>\n<h4><b>4. Acompa\u00f1ar al colaborador en la toma de decisiones<\/b><\/h4>\n<p><span>Muchas veces el trabajador firma un cr\u00e9dito Infonavit sin entender bien las implicaciones. Y luego llegan las sorpresas. Ah\u00ed es donde entra Recursos Humanos como un \u00e1rea que puede acompa\u00f1ar, orientar, traducir. Tener el conocimiento claro de c\u00f3mo opera la UMI te da autoridad y empat\u00eda para apoyar a tus equipos en decisiones que les afectar\u00e1n por 10, 15 o 20 a\u00f1os.<\/span><\/p>\n<h4><b>5. Anticiparte a cambios normativos o tendencias de costos<\/b><\/h4>\n<p><span>Al ser una referencia institucional, lo que propone la UMI puede volverse ley ma\u00f1ana. Desde topes a prestaciones, hasta ajustes a cuotas patronales indirectas. Sobre todo en lo que toca a vivienda y <\/span><a href=\"https:\/\/runahr.com\/mx\/recursos\/nomina\/seguridad-social\/\"><span>seguridad social<\/span><\/a><span>. Entonces no se trata solo de cumplir hoy. Sino de estar un paso adelante, y entender hacia d\u00f3nde se mueven las pol\u00edticas p\u00fablicas que pueden tocar tu presupuesto operativo.<\/span><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/recursos.runahr.com\/guia-de-infonavit-para-patrones\"><img decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-1091278\" src=\"https:\/\/runahr.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/CMX031-300x119.webp\" alt=\"Descargar gu\u00eda de INFONAVIT para patrones\" width=\"915\" height=\"363\" srcset=\"https:\/\/runahr.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/CMX031-300x119.webp 300w, https:\/\/runahr.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/CMX031-1024x405.webp 1024w, https:\/\/runahr.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/CMX031-768x304.webp 768w, https:\/\/runahr.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/CMX031-1536x607.webp 1536w\" sizes=\"(max-width: 915px) 100vw, 915px\" \/><\/a><\/p>\n<h2><span>\u00bfCu\u00e1les son los desaf\u00edos y oportunidades de la Unidad Mixta Infonavit (UMI) en M\u00e9xico?<\/span><\/h2>\n<p><span>La UMI ha logrado avanzar bastante, pero como toda iniciativa que nace dentro de una instituci\u00f3n p\u00fablica y cruza con sector privado, enfrenta limitaciones reales. No todo fluye como en los documentos institucionales. Y eso, desde la <\/span><a href=\"https:\/\/runahr.com\/mx\/recursos\/hr-management\/gestion\/\"><span>gesti\u00f3n<\/span><\/a><span> empresarial, tambi\u00e9n importa. As\u00ed que vamos por partes.<\/span><\/p>\n<h4><span>Principales desaf\u00edos de la UMI<\/span><\/h4>\n<p><span>Primero, los retos:<\/span><\/p>\n<h5><span>1. Financiamiento limitado y cambiante<\/span><\/h5>\n<p><span>Los proyectos de la UMI necesitan dinero. Desde personal especializado hasta implementaci\u00f3n de soluciones piloto. Y muchas veces dependen de presupuestos p\u00fablicos que se renuevan a\u00f1o con a\u00f1o.<\/span><\/p>\n<p><span>Eso complica planear a largo plazo. Y hace que algunas l\u00edneas de investigaci\u00f3n se queden a medio camino. Desde el sector empresarial, esto puede ser frustrante si estabas interesado en colaborar y el proyecto se pausa sin explicaci\u00f3n clara.<\/span><\/p>\n<h5><span>2. Dificultades para coordinar con gobiernos y privados<\/span><\/h5>\n<p><span>Suena f\u00e1cil en papel: que todos los actores colaboren. Pero en la pr\u00e1ctica, las agendas institucionales no siempre coinciden con las de las empresas. Hay estados que avanzan m\u00e1s r\u00e1pido. Otros m\u00e1s lento. Y a veces los intereses pol\u00edticos o comerciales impiden que una soluci\u00f3n t\u00e9cnica se aplique donde m\u00e1s se necesita. Para las empresas que buscan alianzas serias, esto puede significar esperar meses o a\u00f1os para ver un impacto tangible.<\/span><\/p>\n<h5><span>3. Escalabilidad limitada de las soluciones<\/span><\/h5>\n<p><span>Un modelo de vivienda puede funcionar perfecto en un piloto con 40 casas. Pero llevarlo a una colonia entera, o a varias ciudades, es otro nivel. Muchas de las soluciones que la UMI propone a\u00fan no tienen un camino claro para escalar. Y ah\u00ed es donde el apoyo empresarial puede ser clave para dar el siguiente paso.<\/span><\/p>\n<h5><span>4. Falta de perfiles especializados<\/span><\/h5>\n<p><span>El sector vivienda necesita m\u00e1s talento t\u00e9cnico. Arquitectos, urbanistas, gestores sociales y financieros que sepan dise\u00f1ar soluciones sostenibles y escalables. La UMI lo sabe, pero formar ese talento requiere tiempo, inversi\u00f3n y constancia. Hoy por hoy, a\u00fan hay una brecha.<\/span><\/p>\n<h5><span>5. Difusi\u00f3n limitada de resultados<\/span><\/h5>\n<p><span>Hay investigaciones buen\u00edsimas, con datos duros y propuestas s\u00f3lidas. Pero no siempre llegan a quienes toman decisiones. Ni al gobierno local, ni a empresas y ni al ciudadano com\u00fan. Eso reduce el impacto de todo ese esfuerzo. Y tambi\u00e9n limita la posibilidad de que las empresas participen en proyectos relevantes.<\/span><\/p>\n<h4><span>Oportunidades de la UMI<\/span><\/h4>\n<p><span>Aqu\u00ed es donde Recursos Humanos, Sostenibilidad o Direcci\u00f3n General pueden encontrar terreno f\u00e9rtil para actuar.<\/span><\/p>\n<h5><span>1. El mercado de vivienda sigue creciendo<\/span><\/h5>\n<p><span>A pesar de las dificultades econ\u00f3micas o sociales, la demanda de vivienda sigue activa. Y las soluciones impulsadas por la UMI pueden insertarse justo ah\u00ed, si se conecta con los actores adecuados. Desde una desarrolladora privada hasta una empresa que quiere lanzar un programa de vivienda para empleados, el momento es ideal.<\/span><\/p>\n<h5><span>2. La tecnolog\u00eda ya permite cosas impensables hace 10 a\u00f1os<\/span><\/h5>\n<p><span>La construcci\u00f3n modular, los modelos h\u00edbridos de vivienda urbana, la impresi\u00f3n 3D o el uso de dom\u00f3tica ya no son ideas futuristas. Hay casos reales en M\u00e9xico que ya se est\u00e1n aplicando. Y la UMI los estudia, los adapta y propone mejoras. Para empresas tecnol\u00f3gicas, fintechs, constructoras o firmas de innovaci\u00f3n, aqu\u00ed hay un terreno valioso de colaboraci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<h5><span>3. Sostenibilidad ya no es opcional<\/span><\/h5>\n<p><span>Con los cambios clim\u00e1ticos extremos y la presi\u00f3n p\u00fablica, toda empresa que quiera sobrevivir necesita un enfoque sostenible. Y el sector vivienda es uno de los que m\u00e1s impacto genera (positivo o negativo).<\/span><\/p>\n<p><span>La UMI es un espacio donde se est\u00e1n cocinando est\u00e1ndares, pruebas piloto y soluciones reales. Y las empresas que se sumen ahora pueden posicionarse como l\u00edderes sectoriales.<\/span><\/p>\n<h5><span>4. Inclusi\u00f3n social como ventaja competitiva<\/span><\/h5>\n<p><span>Cada vez m\u00e1s organizaciones est\u00e1n mirando hacia pol\u00edticas de inclusi\u00f3n:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span>Personas con discapacidad<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span>Mujeres jefas de familia<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span>Comunidades rurales<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span>La UMI tiene investigaciones enfocadas en estas poblaciones. Si tu empresa ya est\u00e1 trabajando con enfoque social o ESG, puede usar esos datos para ajustar o mejorar sus acciones.<\/span><\/p>\n<h5><span>5. Colaboraci\u00f3n internacional en puerta<\/span><\/h5>\n<p><span>Hay proyectos de la UMI que ya se est\u00e1n conectando con:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span>Fondos internacionales de desarrollo urbano<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span>Bancos multilaterales<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span>Universidades extranjeras<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span>Programas europeos de innovaci\u00f3n urbana<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span>Esto abre la puerta para acceso a recursos, visibilidad y aprendizaje global, si decides entrarle desde tu <\/span><a href=\"https:\/\/runahr.com\/mx\/recursos\/comienza-tu-empresa\/guia-para-crear-una-empresa\/\"><span>empresa<\/span><\/a><span>.<\/span><\/p>\n<h2><span>\u00bfCu\u00e1l es la estructura y funcionamiento de la UMI en M\u00e9xico?<\/span><\/h2>\n<p><span>No es una oficina tradicional ni un organismo con ventanilla. La UMI funciona como una red de colaboraci\u00f3n multisectorial. Y eso hace que su forma de operar sea bastante flexible (para bien y para mal). <\/span><span>\u00bfQui\u00e9nes forman parte?<\/span><\/p>\n<ol>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><b>Infonavit.<\/b><span> Es el motor financiero y el ente coordinador. Aporta estructura, presupuesto y objetivos institucionales.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><b>Universidades y centros de investigaci\u00f3n.<\/b><span> Desde el IPN hasta la Ibero, pasando por universidades estatales. Aportan talento, conocimiento t\u00e9cnico y validaci\u00f3n de modelos.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><b>Empresas privadas y organismos p\u00fablicos.<\/b><span> Cuando el tema lo amerita, se suman organizaciones con inter\u00e9s o experiencia en vivienda, urbanismo, tecnolog\u00eda o bienestar laboral.<\/span><\/li>\n<\/ol>\n<h5><span>\u00bfC\u00f3mo trabajan?<\/span><\/h5>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><b>Convenios de colaboraci\u00f3n.<\/b><span> Nada se hace sin antes firmar acuerdos claros. Ah\u00ed se define qu\u00e9 pone cada parte, qu\u00e9 se espera lograr y qui\u00e9n se encarga de qu\u00e9.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><b>Proyectos conjuntos.<\/b><span> Cada l\u00ednea de investigaci\u00f3n tiene equipos mixtos que trabajan desde su expertise. No hay imposici\u00f3n de arriba hacia abajo. Es colaboraci\u00f3n horizontal.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><b>Intercambio de talento.<\/b><span> En ocasiones, personal de una universidad trabaja dentro del Infonavit, o viceversa. Eso ayuda a que el conocimiento fluya y no se quede estancado.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><b>Eventos, seminarios y publicaciones.<\/b><span> Tambi\u00e9n organizan espacios para compartir avances, resultados o simplemente abrir conversaci\u00f3n sobre los temas que m\u00e1s preocupan al sector.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h4><span>\u00bfY de d\u00f3nde sale el dinero?<\/span><\/h4>\n<p><span>Esto no se sostiene solo con voluntad. <\/span><span>Las fuentes principales de financiamiento son:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><b>Aportaciones directas de los miembros.<\/b><span> En este sentido, cada instituci\u00f3n o empresa que participa, pone recursos seg\u00fan sus posibilidades.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><b>Fondos p\u00fablicos.<\/b><span> Asimismo, pueden venir del gobierno federal, de gobiernos estatales o incluso de fideicomisos espec\u00edficos.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><b>Donaciones y patrocinios.<\/b><span> En algunos casos, fundaciones privadas o actores internacionales apoyan proyectos concretos.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><a href=\"https:\/\/recursos.runahr.com\/calculadora-cuotas-imss-infonavit\"><img decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-1091053\" src=\"https:\/\/runahr.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/CMX004-300x119.webp\" alt=\"Descargar calculadora de cuotas IMSS INFONAVIT\" width=\"913\" height=\"362\" srcset=\"https:\/\/runahr.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/CMX004-300x119.webp 300w, https:\/\/runahr.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/CMX004-1024x405.webp 1024w, https:\/\/runahr.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/CMX004-768x304.webp 768w, https:\/\/runahr.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/CMX004-1536x607.webp 1536w, https:\/\/runahr.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/CMX004-2048x809.webp 2048w\" sizes=\"(max-width: 913px) 100vw, 913px\" \/><\/a><\/p>\n<h2><span>\u00bfCu\u00e1les son las principales l\u00edneas de investigaci\u00f3n de la UMI en M\u00e9xico?<\/span><\/h2>\n<p><span>A estas alturas ya queda claro que la UMI no es un concepto aislado ni un simple \u00edndice econ\u00f3mico. Es un espacio vivo de desarrollo t\u00e9cnico, econ\u00f3mico y social. Y su l\u00ednea de trabajo actual tiene enfoques muy claros. Aqu\u00ed te dejamos las principales l\u00edneas de investigaci\u00f3n activas, que como empresa puedes observar, apoyar o incluso aprovechar.<\/span><\/p>\n<h4><b>1. Vivienda asequible, pero sin sacrificar calidad<\/b><\/h4>\n<p><span>Este eje busca responder preguntas clave como:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span>\u00bfC\u00f3mo se puede reducir el costo sin bajar est\u00e1ndares de habitabilidad?<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span>\u00bfQu\u00e9 tecnolog\u00edas permiten construir m\u00e1s r\u00e1pido y con menos recursos?<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span>\u00bfQu\u00e9 tan lejos queda la vivienda \u201cecon\u00f3mica\u201d de los centros de trabajo?<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span>El equipo analiza barreras estructurales al acceso a vivienda, desde el financiamiento hasta la ubicaci\u00f3n. Y propone modelos que realmente se puedan implementar a gran escala.\u00a0 Para las empresas, esto representa la base perfecta para dise\u00f1ar beneficios vinculados a vivienda, sin caer en los modelos que terminan endeudando al trabajador.<\/span><\/p>\n<h4><b>2. Soluciones habitacionales sostenibles<\/b><\/h4>\n<p><span>Aqu\u00ed el foco est\u00e1 en el medio ambiente. La UMI est\u00e1 probando:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span>Sistemas de captaci\u00f3n pluvial<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span>Eficiencia energ\u00e9tica en climas extremos<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span>Uso de materiales de bajo impacto ambiental<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span>Adaptaci\u00f3n de viviendas al cambio clim\u00e1tico<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span>Mucho de esto puede parecer lejano para un departamento de RRHH\u2026 Pero si tu empresa est\u00e1 comprometida con ESG, este eje se conecta directamente con los ODS que cada vez m\u00e1s inversionistas y consumidores est\u00e1n mirando.<\/span><\/p>\n<h4><b>3. Desarrollo urbano incluyente<\/b><\/h4>\n<p><span>La vivienda no es solo la casa. Es todo lo que la rodea. Este eje analiza:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span>Planificaci\u00f3n urbana inteligente<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span>Mejora de espacios p\u00fablicos<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span>Accesibilidad en transporte<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span>Participaci\u00f3n ciudadana en el dise\u00f1o urbano<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span>Las empresas con operaciones en m\u00faltiples ciudades pueden usar estos datos para decidir d\u00f3nde ubicar nuevas plantas, qu\u00e9 rutas de transporte ofrecer o incluso c\u00f3mo apoyar a sus comunidades vecinas.<\/span><\/p>\n<h4><b>4. Innovaciones tecnol\u00f3gicas aplicadas al sector vivienda<\/b><\/h4>\n<p><span>Aqu\u00ed es donde la UMI se mete con lo m\u00e1s avanzado:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span>Construcci\u00f3n modular<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span>Impresi\u00f3n 3D<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span>Dom\u00f3tica asequible<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span>Plataformas digitales de autogesti\u00f3n de vivienda<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span>\u00bfPuede esto beneficiar a tu empresa? S\u00ed. Especialmente si est\u00e1s pensando en desarrollar programas de vivienda corporativa, fintechs sociales, o incluso convenios con constructoras. Porque estas herramientas pueden bajar los costos operativos y aumentar la eficiencia del acceso a vivienda.<\/span><\/p>\n<h4><b>5. Pol\u00edtica p\u00fablica basada en evidencia<\/b><\/h4>\n<p><span>Quiz\u00e1 no suena tan sexy como la tecnolog\u00eda 3D, pero es igual de relevante. La UMI se involucra en:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span>Evaluaci\u00f3n de programas p\u00fablicos existentes<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span>Dise\u00f1o de nuevas propuestas legislativas<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span>Ajustes a las reglas de financiamiento y subsidios<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span>Propuesta de mejoras a esquemas fiscales en vivienda<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span>Como empresa, no se trata de \u201chacer pol\u00edtica\u201d, sino de entender c\u00f3mo estas decisiones impactar\u00e1n tus operaciones. Sobre todo si ofreces esquemas de apoyo, retribuci\u00f3n mixta o est\u00e1s en sectores donde la vivienda del trabajador influye directamente en la <\/span><a href=\"https:\/\/runahr.com\/mx\/recursos\/hr-management\/productividad\/\"><span>productividad<\/span><\/a><span> (como manufactura, servicios, retail o agroindustria).<\/span><\/p>\n<h3><b>\u00bfQu\u00e9 puede hacer tu empresa con todo esto?<\/b><\/h3>\n<p><span>No necesitas crear una nueva \u00e1rea ni un fideicomiso para participar. Hay acciones concretas que las empresas pueden tomar hoy si quieren alinearse con los avances y oportunidades que abre la UMI.<\/span><\/p>\n<h4><b>Mini checklist pr\u00e1ctico para empresas<\/b><\/h4>\n<ol>\n<li><b> Identifica si tus empleados tienen cr\u00e9ditos ligados a UMI.<\/b><span> Y revisa con tu proveedor de n\u00f3mina c\u00f3mo se est\u00e1n calculando los descuentos.<\/span><\/li>\n<li><b> Revisa si tus programas de bienestar incluyen vivienda o pueden incluirla.<\/b><span> Puedes empezar con orientaci\u00f3n, convenios con desarrolladoras, asesor\u00eda financiera o enganche compartido.<\/span><\/li>\n<li><b>Tambi\u00e9n consulta las investigaciones de la UMI disponibles p\u00fablicamente.<\/b><span>\u00a0Te sorprender\u00e1 lo \u00fatiles que pueden ser para tus decisiones de localizaci\u00f3n, bienestar, ESG o incluso compliance.<\/span><\/li>\n<li><b> Contacta a tu delegaci\u00f3n Infonavit y pregunta si puedes sumarte a alg\u00fan piloto o colaboraci\u00f3n.<\/b><span> No necesitas invertir millones. A veces basta con compartir datos, brindar casos de estudio o abrir tu base de colaboradores a una prueba controlada.<\/span><\/li>\n<li><b>Adem\u00e1s, incluye la UMI en tu radar fiscal y normativo.<\/b><span> Su valor afecta deducciones, c\u00e1lculos exentos, PTU, <\/span><a href=\"https:\/\/runahr.com\/mx\/recursos\/nomina\/prima-vacacional\/\"><span>prima vacacional<\/span><\/a><span> y m\u00e1s. As\u00ed que aseg\u00farate de tener actualizadas tus plantillas y formatos de c\u00e1lculo.<\/span><\/li>\n<\/ol>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/runahr.com\/mx\/recursos\/nomina\/taller-todo-sobre-el-infonavit\/\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-1092302\" src=\"https:\/\/runahr.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/CMX163-300x119.webp\" alt=\"Ver ahora Taller: Todo sobre el INFONAVIT\" width=\"915\" height=\"363\" srcset=\"https:\/\/runahr.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/CMX163-300x119.webp 300w, https:\/\/runahr.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/CMX163-1024x405.webp 1024w, https:\/\/runahr.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/CMX163-768x304.webp 768w, https:\/\/runahr.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/CMX163-1536x607.webp 1536w\" sizes=\"(max-width: 915px) 100vw, 915px\" \/><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Para quien est\u00e1 en Recursos Humanos o en direcci\u00f3n general, estas siglas nuevas a veces aparecen sin aviso. De pronto salen en juntas, en reportes o en capacitaciones del SAT, del IMSS o del mismo Infonavit. Y claro, una reacci\u00f3n normal es pensar: \u201c\u00bfOtra cosa que afecta n\u00f3mina? \u00bfAhora qu\u00e9 hay que hacer?\u201d Pues aqu\u00ed [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":87,"featured_media":290987,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_wp_applaud_exclude":false,"footnotes":""},"categories":[335,190],"tags":[418,1242],"class_list":["post-238727","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-aspectos-legales","category-recursos","tag-aspectos-legales","tag-umi"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v26.1 (Yoast SEO v27.6) - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-premium-wordpress\/ -->\n<title>UMI: \u00bfQu\u00e9 es? \u00bfCu\u00e1l es su valor? \u00bfC\u00f3mo se calcula? | MX | Runa HR<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"La UMI es una medida utilizada por el INFONAVIT como referencia monetaria que para el 2026 su valor cambia, conoce cu\u00e1l es su nuevo valor...\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/runahr.com\/mx\/recursos\/aspectos-legales\/umi\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_MX\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"UMI: \u00bfQu\u00e9 es? 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