Tabla de contenidos
- ¿Cuáles son los intereses reales de mi crédito hipotecario?
- Requisitos para la deducción del crédito Infonavit ante el SAT
- ¿Cómo realizar la deducción?
El Infonavit es una institución mexicana que tiene como objetivo facilitar el acceso a la vivienda a los trabajadores. Además de brindar créditos para la adquisición de vivienda, el Infonavit también ofrece beneficios fiscales que pueden ayudar a los trabajadores a maximizar sus recursos.
El mes de abril marca el periodo en el que los contribuyentes deben presentar su declaración anual ante el SAT. Una excelente noticia para aquellos que adquirieron una vivienda con el Crédito Infonavit, ya que tienen la oportunidad de reducir su carga fiscal mediante la deducción de intereses reales pagados en créditos hipotecarios. En este blog, exploraremos detalladamente qué intereses se deducen del Infonavit, cómo aprovechar este beneficio y obtener posiblemente un saldo a favor que el SAT pueda devolver.
¿Cuáles son los intereses reales de mi crédito hipotecario?
De acuerdo con la Secretaría de Hacienda y Crédito Público (SHCP), los intereses reales se obtienen de la diferencia entre los intereses que pagaste durante el año por tu crédito hipotecario menos la tasa de inflación.
Por ejemplo, si tu crédito fue de 500 mil pesos, con una tasa de interés del 12.5 por ciento, deberás restarle la tasa de inflación del año, que podría ser 7.36 por ciento.
Al 12.5 por ciento se le resta el 7.36 por ciento, que da un 5.14 por ciento. A los 500 mil pesos le deberás sacar la proporción del 5.14, que da 25 mil 700 pesos. Esa es la cantidad que podrás deducir a tu declaración anual ante el SAT.
Requisitos para la deducción del crédito Infonavit ante el SAT
- Para realizar la deducción, el crédito deberá ser menor a cinco millones de pesos.
- La deducción no podrá ser mayor al 15 por ciento del ingreso anual del contribuyente.
¿Cómo realizar la deducción?
La plataforma del SAT ya contiene información pre-cargada sobre los intereses pagados, pero es crucial obtener tu Constancia de Intereses del Crédito Infonavit para una declaración precisa. Sigue estos sencillos pasos:
- Ingresa al portal www.infonavit.org.mx.
- Haz clic en la pestaña “Mi Cuenta Infonavit”.
- Si no tienes una cuenta, completa el proceso en “Quiero una Cuenta”.
- Para aquellos con cuenta, accede a “Ya Tengo mi Cuenta” y entra con tu correo electrónico y contraseña.
- Dirígete a la pestaña “Mi Crédito” en el menú izquierdo.
- Selecciona “Constancia de Intereses”.
- Elige el año fiscal deseado en la pestaña a la derecha.
- Presiona “Consultar”.
- Descarga o imprime el documento solicitado.