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Home » Case Studies » ¿Qué es y cómo calcular el crédito INFONAVIT?
El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores fue creado para incentivar y beneficiar a los trabajadores del país con la oportunidad de obtener y mejorar su patrimonio; con un crédito Infonavit el trabajador puede adquirir una vivienda, siempre y cuando esta se encuentre en su rango de crédito.
¿Para qué sirve?
Al poder disponer de un crédito Infonavit, el trabajador podrá comprar una vivienda nueva o usada, además de poder remodelar o hacer renovaciones en un hogar ya existente con préstamos que van desde los $4,000 hasta los $43,800, dependiendo del salario del trabajador.
¿Todos los empleados tienen esta deducción?
No. De forma bimestral, en la cuota obrero-patronal el patrón está obligado a aportar el 5% del Salario Base de Cotización del trabajador y destinarlo a su Infonavit; sin embargo, esto no genera deducción alguna para el empleado.
El Salario Base de Cotización de Ana es de $104.52
En un mes, el salario de Ana es de $104.52 x 30 = $3135.6
El 5% de $3135.6 es $156.78, cantidad que el patrón debe aportar a su Infonavit.
Para solicitar un crédito Infonavit, el trabajador debe cumplir con ciertos requisitos como:
Dato: Los 116 puntos en Infonavit se logran tras una suma de salario integrado, antigüedad laboral y ahorro en la subcuenta de vivienda (ese 5% que el patrón ha ido aportando)
Cuando el trabajador obtiene un crédito, el Infonavit enviará una notificación con los datos necesarios al patrón llamada Aviso para Retención de Descuentos; cuando se reciba, deberá efectuarse la deducción de nómina al empleado a partir del día siguiente.
Dato: el patrón es responsable del pago de este crédito mediante las deducciones de nómina. Hay que conocer el status en Infonavit de todos los trabajadores, ya que si un empleado se une a la empresa con un crédito existente pero no se le retienen las amortizaciones, el patrón deberá pagar esta diferencia.
Para realizar las deducciones de nómina, hay que saber antes que existen 3 tipos de amortización del pago:
Al momento de obtener el crédito, un porcentaje apropiado es calculado con base en el salario del trabajador; entre más alto sea el salario mayor es el descuento.
Se calcula así:
(SBC x Porcentaje a descontar x Días cotizados en el bimestre) + Seguro de daños a la vivienda = Deducción
Ejemplo
El Salario Base de Cotización de Ana es $104.52, al adquirir su crédito, se le asignó un porcentaje del 15% y en el bimestre, cotizó todos los 61 días. Sin importar qué opción se elija, el seguro de daños a la vivienda siempre es de $15
($104.52 x 15% x 61 días) + $15 = $971.358 de deducción bimestral
Otra opción es obtener una cuota fija mensual y realizar el cobro con base en esa cifra
(((Cuota fija x 2) ÷ Días del bimestre) x Días del bimestre cotizados) + Seguro de daños a la vivienda = Deducción
Ejemplo: Ana obtuvo un crédito Infonavit y su cuota fija mensual es de $641. Este bimestre, de los 61 días sólo cotizó 59 debido a faltas.
((( $641 x 2) ÷ 61 días) x 59 días) + $15 = $1254.96 de deducción bimestral
Por último, se encuentra la opción basada en la Unidad de Medida y Actualización, cuota designada para esta clase de trámites y cuyo valor es menor al salario mínimo, pues su valor es de $75.49.
(((VSM x UMA x 2) ÷ Días del bimestre) x Días del bimestre cotizados) + Seguro de daños a la vivienda = Deducción
Ejemplo: Ana obtuvo un crédito Infonavit y su cuota se calcula en 6.345 veces la UMA. que es de $75.49. De los 61 días en el bimestre, cotizó 60.
(((6.345 x $75.49 x 2) ÷ 61 días) x 60 días) + $15 = $957.26 de deducción bimestral
¡Ahora ya sabes cómo realizar las deducciones para crédito Infonavit!
Sólo nos falta una última cosa: el Infonavit requiere estos pagos de manera bimestral y tiene fechas destinadas para cada bimestre del año.
Estas son las fechas establecidas para el 2017:
Los pagos pueden realizarse en los principales bancos de México.
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