Tabla de contenidos
- ¿Qué es la Clave Única de Vivienda (CUV)?
- ¿Cuál es la estructura de la CUV?
- ¿Cuál es la importancia de la CUV?
- ¿Qué relación tiene el Registro Único de Vivienda con la CUV?
- ¿Cómo se registra una vivienda y cuál es el costo?
- ¿Cómo se valida una CUV en FOVISSSTE?
- ¿Cómo se valida una CUV fuera del sistema FOVISSSTE?
- Preguntas frecuentes
En el camino hacia la adquisición de una vivienda, la Clave Única de Vivienda (CUV) se erige como un elemento fundamental e indispensable. Esta clave alfanumérica, asignada a cada propiedad por el Registro Único de Vivienda (RUV). Funciona como un identificador único que facilita el seguimiento y la gestión de las viviendas en México.
A lo largo de este artículo, desentrañaremos los aspectos clave de la CUV. Explorando su importancia, su función en el proceso de adquisición de vivienda y los pasos necesarios para obtenerla. Conocerás cómo la CUV te brinda acceso a diversos beneficios y programas gubernamentales. Impulsándote en el camino hacia la realización del sueño de tener un hogar propio.
¿Qué es la Clave Única de Vivienda (CUV)?
La Clave Única de Vivienda (CUV) es una terminología única que el sistema Registro Único de Vivienda (RUV) asigna a cada vivienda registrada, que se le da a la construcción o adquisición va a ser financiada o garantizada por algún organismo nacional de vivienda.
¿Cuál es la estructura de la CUV?
Esta clave tiene 16 dígitos la cual se compone por:
- (2) Dígitos del año de registro
- (2) Clave de la entidad federativa en que se ubica el conjunto, de acuerdo al catálogo del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI)
- (3) Clave del municipio en que se ubica el conjunto de acuerdo al catálogo del INEGI
- (3) Número consecutivo del conjunto (Por año, estado y municipio) En el caso de vivienda individual es de 100 en todos los casos.
- (5) número consecutivo de vivienda por conjunto
- (1) Dígito verificador
¿Cuál es la importancia de la CUV?
La CUV es el identificador estandarizado del sistema nacional de vivienda, para viviendas en proceso de construcción o adquisición, por lo que uno de los principales trámites que deben hacerse al solicitar un crédito INFONAVIT, es realizar el pago de la CUV.
¿Qué relación tiene el Registro Único de Vivienda con la CUV?
El Registro Único de Vivienda (RUV), se encarga de recopilar toda la información referente a la vivienda, la cual es de interés social, desde la adquisición de terrenos hasta la construcción, así como su venta y cambio de propietario, ya sea por crédito como el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT) o un crédito bancario, el RUV utiliza la CUV para mantener este control e historial de cada inmueble, también tiene la obligación de verificar la construcción de las obras, por lo que designa a un trabajador a dicha tarea este proceso dura 12 meses.
¿Cómo se registra una vivienda y cuál es el costo?
La CUV puede ser registrada por la entidad financiera, la cual tiene un mínimo costo de 260 a 530 pesos, dependiendo del tipo de vivienda, el cual se paga a las cuentas del RUV.
Si la vivienda es nueva y se vende por medio de una constructora deberá darse de alta ante el RUV y haber generado la CUV para el Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (FOVISSSTE), la vivienda objeto de crédito.
En el caso de los créditos FOVISSSTE e INFONAVIT, la validación de CUV se deberá solicitar una verificación está normalmente tiene un costo sobre el valor de la vena que se haya registrado en el sistema de vivienda, una vez realizado el pago el RUV se le asigna un verificador, quien se hará responsable de otorgar la aprobación.
¿Cómo se valida una CUV en FOVISSSTE?
Para poder validar la CUV para el FOVISSSTE es necesario solicitar una verificación, la cual tiene un costo del 0.003% del valor de venta de la vivienda registrada. Una vez que se realiza el pago, el RUV asigna a un verificador entre los siguientes tres a cinco días hábiles.
La validación de la CUV depende enteramente del tipo de crédito de FOVISSSTE para la individualización de la vivienda que se requiere. Siendo en este o en INFONAVIT cuando se cobra el 0.003% del costo total, y el verificador se encargará de otorgar el 100% del avance del dictamen técnico único, obras y tecnología.
¿Cómo se valida una CUV fuera del sistema FOVISSSTE?
Los créditos que tengan alguna relación con una institución bancaria como COFINAVIT, apoyo INFONAVIT, deberán tramitar la validación de la CUV por medio de ONAVI y esta no tiene ningún costo adicional por la generación de la CUV.
Preguntas frecuentes
¿La caja de ahorros tiene relación con la Clave Única de Vivienda (CUV)?
No están directamente relacionadas. La caja de ahorros es una institución financiera donde puedes ahorrar dinero, mientras que la CUV es un identificador único asignado a las viviendas para facilitar trámites relacionados con la vivienda. Sin embargo, los fondos ahorrados en una caja de ahorros pueden utilizarse para realizar un pago inicial o cubrir gastos relacionados con la adquisición de una vivienda, lo cual indirectamente podría vincularse con la CUV.
¿Cuál es el vínculo entre el ISSSTE y la Clave Única de Vivienda (CUV)?
El Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (ISSSTE) ofrece diversos créditos para que sus derechohabientes puedan adquirir una vivienda. Al obtener un crédito ISSSTE, se asigna una CUV a la vivienda adquirida, ya que este número es necesario para llevar a cabo los trámites relacionados con el crédito y la vivienda. Por lo tanto, el ISSSTE y la CUV están vinculados en el proceso de adquisición de una vivienda a través de un crédito otorgado por esta institución.
¿Un becario puede obtener una Clave Única de Vivienda (CUV)?
En general, para obtener una CUV se requiere ser propietario de una vivienda o estar en proceso de adquirirla. Siendo becario, es poco probable que cumplas con estos requisitos. Sin embargo, existen programas gubernamentales y de instituciones financieras que ofrecen crédito o subsidio para vivienda a jóvenes o estudiantes, en estos casos podría ser posible obtener una CUV.
¿Es necesaria la Efirma para tener la Clave Única de Vivienda (CUV)?
No necesariamente se requiere la firma electrónica SAT o efirma para obtener una CUV. La forma de obtener la CUV puede variar dependiendo de la institución o programa a través del cual se está tramitando. Sin embargo, en algunos casos, la firma electrónica puede ser un requisito para realizar trámites en línea relacionados con la vivienda.
¿La Clave Única de Vivienda (CUV) se refleja en la nómina?
No, la CUV no se refleja en la nómina. La CUV es un identificador único asignado a una vivienda, no a una persona. Por lo tanto, no está relacionada con los datos que se incluyen en una nómina, como el salario o las deducciones de nómina.
¿La CONDUSEF tiene impacto en la Clave Única de Vivienda (CUV)?
La Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros (CONDUSEF) no tiene un impacto directo en la CUV. La CONDUSEF se encarga de proteger los derechos de los usuarios de servicios financieros. Por lo que su función principal es vigilar que las instituciones financieras cumplan con la ley y resuelvan las quejas de los consumidores.
¿La Clave Única de Vivienda (CUV) se considera como previsión social?
La CUV en sí misma no es un tipo de previsión social. La previsión social tiene como objetivo garantizar la seguridad social de las personas, como pensiones, seguros de salud y otros beneficios. La CUV es simplemente un identificador utilizado en trámites relacionados con la vivienda. Sin embargo, los programas de vivienda que utilizan la CUV, como los créditos de vivienda, pueden considerarse parte de las políticas de vivienda y, por lo tanto, estar relacionados con la política social.
