FOVISSSTE: ¿Qué es y para qué sirve?

Si hablamos de créditos para adquirir una vivienda, es importante saber que estos han existido desde hace algunas décadas, así como también que existen varios tipos de créditos e instituciones que los ofertan. Todo con la finalidad de facilitar los medios para adquirir un hogar. Te interesará mucho saber qué es el FOVISSSTE.

¿Qué es el FOVISSSTE y cuál es su función?  

El FOVISSSTE es el Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado. Es un organismo que tiene como finalidad otorgar créditos para que las personas que laboran en una institución pública o gubernamental puedan adquirir una casa, esta puede ser nueva o usada. 

De modo que si estás interesado en comprar una casa y forjar un patrimonio, el FOVISSSTE es una opción a tener en cuenta debido a los múltiples tipos de créditos y financiamientos que ofrece. 

¿Cuándo se creó el FOVISSSTE? 

El FOVISSSTE es un Órgano Desconcentrado del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (ISSSTE), creado mediante decreto emitido por el Congreso de la Unión publicado en el Diario Oficial de la Federación el 28 de diciembre de 1972. 

¿Qué tipos de créditos ofrece el FOVISSSTE?

El FOVISSSTE ofrece una variedad de créditos que te permitirán reparar, mejorar y ampliar tu casa. O si prefieres construir en un terreno, el FOVISSSTE cuenta también con una opción para hacerlo.

Los tipos de crédito que ofrece el FOVISSSTE se pueden clasificar de la siguiente manera: 

Crédito FOVISSSTE tradicional

A esta modalidad de financiamiento se accede de forma aleatoria, ya que cada año se realiza un sorteo entre los trabajadores activos a nivel estatal y los derechohabientes pueden hacer uso de este crédito para comprar, renovar o construir una vivienda. Sin embargo, de no resultar ganador existen otras alternativas para acceder a un crédito.

Sistema de puntos

Por otro lado, se puede acceder a un crédito de forma directa a través del sistema de puntos. Para este crédito la puntuación mínima requerida es 80, además a este crédito se puede acceder de forma igualitaria ya que no importa si eres personal de base, eventual o trabajador de confianza. 

Cabe mencionar que los solicitantes de este crédito son muchos y debido a esto el FOVISSSTE le da prioridad a las personas con una mayor capacidad crediticia, además de que contempla variables como la edad, antigüedad laboral, el salario, número de integrantes de la familia (en caso de que el solicitante tenga) así como el ahorro en la subcuenta de vivienda. 

Crédito con subsidio 

A diferencia de los otros, este crédito es únicamente destinado para todo aquel trabajador que perciba un ingreso menor a los $6,860.67 pesos. El financiamiento se complementa con un subsidio que ofrece la Comisión Nacional de Vivienda (CONAVI). Es importante mencionar que este crédito no requiere ni contempla el sistema de puntos, de esta forma la ayuda se realiza de forma directa. Este crédito se obtiene de forma individual, está sujeto a una tasa de interés acorde al salario del trabajador y el monto se otorga en relación al valor de la propiedad y la ubicación. 

Crédito pensionista

Es una opción para los adultos  que no tengan más de 74 años con 11 meses, este tipo de crédito se ve limitado a únicamente adquirir una vivienda nueva o usada. 

Además también exige no haber gozado de ningún crédito de vivienda durante la etapa que estuvo trabajando para alguna institución gubernamental. El monto máximo que otorga este crédito es de 546 mil pesos y genera una tasa de interés que  puede variar entre el 4% y hasta el 6%. 

Crédito conyugal

Este financiamiento es apropiado para los derechohabientes que estén casados y uno de los dos esté afiliado al Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT). En esta modalidad la pareja debe estar activa laboralmente, de este modo se pueden unir los créditos y tener acceso a una mejor vivienda. La tasa de interés es entre el 4 y 6%, con un plazo fijo de 30 años para liquidar.

¿Cómo tramitar tu crédito FOVISSSTE?

Ya te dijimos qué es el FOVISSSTE, ahora, debes saber que existen diversas formas de comenzar el trámite de tu crédito, lo primero que debes tomar en cuenta son las fechas disponibles para solicitarlo. 

Para registrar tu crédito tienes dos opciones, realizarlo de manera presencial acudiendo a las oficinas del FOVISSSTE más cercanas a ti, solicitarlo en línea llenando el formulario “Solicitud de crédito hipotecario FOVISSSTE Tradicional 2024”. Te recomendamos tener a la mano los siguientes documentos:

• Clave Única de Registro de Población (CURP)
• Identificación del Instituto Nacional Electoral (INE)
• Clave Única de Vivienda (CUV) correspondiente al código de vivienda que deseas adquirir. 

El FOVISSSTE maneja diferentes guías a fin de resolver todas tus dudas. Cada una de ellas te explica qué es lo que tienes que hacer para iniciar el trámite de tu crédito. Estas guías las puedes descargar en internet en el sitio oficial del gobierno de México en el apartado de FOVISSSTE. Te recordamos que año con año las guías son actualizadas y a veces las fechas cambian.

¿Cómo consultar tu crédito FOVISSSTE?

Una vez solicitado el crédito hipotecario más conveniente para ti, solo debes esperar que sea aprobado. Puedes consultar los resultados en la fecha que el FOVISSSTE establece, ya que emite listas de resultados de otorgamiento de créditos. 

O si aún no realizaste el trámite y quieres saber el monto con el que dispones en tu crédito para adquirir una vivienda, puedes utilizar un simulador de créditos FOVISSSTE. 

El FOVISSSTE cuenta con opciones de crédito que prácticamente están al alcance de cualquier trabajador, pensionado o extrabajador de alguna institución de gobierno. Toma en consideración todas las fechas y planea con tiempo esta decisión. Crear un patrimonio es algo que dura toda la vida y garantiza la tranquilidad a futuro. Haz cuentas, anímate y disfruta de los beneficios que este organismo te ofrece.

¿Qué relación tiene el FOVISSSTE con la nómina?

El FOVISSSTE es un sistema de crédito creado para la mejora continua de la calidad de vida de los trabajadores. Por lo que cuenta con el beneficio de generar descuentos vía nómina según el periodo de pago con el que esté contratado el empleado. Éste tiene una aprobación de crédito flexible, además de un plazo de 5, 10, 15 y 20 años para completarlo. La cobranza se realiza vía nómina ordinaria y puede ser en pesos, tasa y pagos fijos. No tiene actualizaciones ni comisiones y permite los pagos anticipados sin penalización.

Ahora ya sabes qué es el FOVISSSTE y cuál es su función.

Preguntas frecuentes

¿Un becario puede aprovechar los beneficios del FOVISSSTE?

No, un becario generalmente no puede acceder a los beneficios del FOVISSSTE. Estos créditos están diseñados para trabajadores activos en el sector público, es decir, aquellos que tienen una relación laboral formal con una institución gubernamental y realizan aportaciones al fondo.

¿Existe relación entre caja de ahorros y FOVISSSTE?

Sí, existe una relación con la caja de ahorros. El FOVISSSTE cuenta con un sistema de ahorro que permite a los trabajadores aumentar su capacidad de crédito. Al realizar aportaciones voluntarias a este ahorro, los trabajadores pueden acceder a montos mayores de crédito para adquirir una vivienda.

¿Desde la contratación se puede hacer uso de los beneficios del FOVISSSTE?

No inmediatamente después de la contratación. Para poder acceder a los créditos del FOVISSSTE, es necesario cumplir con ciertos requisitos, como tener un tiempo mínimo de servicio en una institución gubernamental. Este tiempo varía dependiendo de las condiciones del crédito que se desee solicitar.

¿Es necesario hacer uso de las Citas ISSSTE para acercarse al FOVISSSTE?

No necesariamente. Si bien el ISSSTE y el FOVISSSTE son instituciones relacionadas, no es obligatorio agendar citas ISSSTE para realizar trámites en el FOVISSSTE. Sin embargo, algunas gestiones pueden requerir documentación que se obtiene a través del ISSSTE.

¿Cuál es la diferencia entre FONACOT y FOVISSSTE?

El Instituto del Fondo Nacional para el Trabajo (FONACOT) y el FOVISSSTE son dos instituciones financieras que ofrecen créditos a trabajadores, pero tienen diferencias. El FONACOT otorga créditos a trabajadores del sector privado, mientras que el FOVISSSTE se enfoca en los trabajadores del sector público. Además, los requisitos y condiciones de los créditos pueden variar entre ambas instituciones.

¿El salario mínimo tiene alguna conexión con el FOVISSSTE?

Sí, el salario mínimo influye en el cálculo de los créditos del FOVISSSTE. El monto del crédito que se puede otorgar a un trabajador está relacionado con sus ingresos, por lo que el aumento o disminución del salario mínimo puede afectar la capacidad de endeudamiento de los trabajadores.

¿El FOVISSSTE es parte de la previsión social?

Sí es parte de la previsión social. El FOVISSSTE es parte del sistema de seguridad social en México. A través de los créditos hipotecarios, el FOVISSSTE contribuye a mejorar la calidad de vida de los trabajadores del sector público al facilitar el acceso a una vivienda propia.