Miércoles, 8 de Noviembre, 2017

Todo lo que debes sobre los créditos del INFONAVIT

El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores fue creado para incentivar y beneficiar a los empleados del país con la oportunidad de obtener y mejorar su patrimonio; con un crédito Infonavit el trabajador puede adquirir una vivienda, siempre y cuando esta se encuentre en su rango de crédito.

¿Para qué sirve?

Al poder disponer de un crédito Infonavit, el trabajador podrá comprar una vivienda nueva o usada, además de poder remodelar o hacer renovaciones en un hogar ya existente con préstamos que van desde los $4,000 hasta los $43,800, dependiendo del salario del trabajador. El monto máximo que puede obtenerse mediante un crédito Infonavit es de $1,604,132.30.

¿Cuáles son las condiciones que lo determinan?

El monto que habrá de recibirse por el crédito se calcula con base en diversas condiciones, tales como:

  • La pre-calificación (cuantos puntos se tienen asignados por edad y sueldo).
  • Se analiza el comportamiento de otros pagos y aportaciones en su empresa.
  • La edad al momento de tramitar el crédito no debe rebasar los 65 años.

La UMA:

Al monto base para medir los salarios en Infonavit se le llama Unidad de Medida y Actualización (UMA), la cual consiste en $75.49 diarios o $2,294.90 de forma mensual.

116 Puntos:

Los puntos para obtener un crédito son 116, estos se logran tras una combinación de los puntos otorgados con base en la edad y el salario del trabajador, el monto ahorrado en la subcuenta de vivienda (aportado por el patrón) y la cotización que se realizó continuamente cada bimestre. Estas son las tablas para conocer la puntuación del trabajador.

Por edad y salario

Edad Salario mensual en UMA
1.0 a 2.6 2.7 a 3.6 3.7 a 5.2 5.3 a 6.7 6.8 a 11 11.1 +
17 30 31 32 34 39 40
18-20 56 57 58 60 65 66
21-34 60 61 62 64 69 70
35-42 63 64 65 67 72 73
43-49 66 67 68 70 75 76
50 o más 51 52 53 55 60 61

 

Por ahorro en la subcuenta de vivienda:

Respecto al salario mensual del trabajador en UMA
De A Puntos
0 1.70 24
1.71 2.20 27
2.21 2.60 31
2.61 3.10 33
3.11 3.70 35
3.71 4.50 37
           4.51 en adelante 39

 

Por cotización continua:

Bimestres cotizados Puntos
Hasta 5 0
De 6 a 12 16
De 13 a 15 23
16 y más 38

Ejemplo

Ana tiene 35 años y ha trabajado en la misma empresa por 9 años, su salario mensual es de $10,000 y ha sido cotizada en Infonavit de manera continua a lo largo de sus años de empleo. ¿Con cuántos puntos Infonavit cuenta?

Si la UMA mensual es $2,294.90, los $10,000 mensuales de Ana equivalen a:

$10,000 ÷ $2,294.90 = 4.3 veces la UMA.

Según su edad y salario se ubica en:

Edad 1.0 a 2.6 2.7 a 3.6 3.7 a 5.2 5.3 a 6.7 6.8 a 11 11 +
35-42 63 64 65 67 72 73

 

Por su ahorro en la subcuenta de vivienda, con base en su salario mensual obtiene:

De 3.71 a 4.50 37 puntos

 

Y por sus bimestres cotizados, obtiene:

Bimestres cotizados Puntos
16 o más 38

 

65 + 37 + 38 = 140 puntos.

Ana ya puede adquirir su crédito Infonavit.

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